Hypotheek oversluiten

De historisch lage hypotheekrente zorgt ervoor dat steeds meer mensen er over nadenken om de hypotheek over te sluiten. Als u op een verjaardag weer eens hoort dat iemand de hypotheekrente juist nu vast heeft gezet voor maar liefst 20 jaar tegen 1,47%.. Dan durft u toch haast niet meer te vertellen dat u 3% of meer moet betalen? Juist dit is de reden om de hypotheek over te sluiten. Het kan u veel voordeel opleveren. Van belang is natuurlijk of het ook in uw situatie voordeel oplevert. Als uw hypotheekrente nog lang vast staat kan het zelfs nadelig zijn om uw hypotheek over te sluiten. Ondanks een toch veel lagere hypotheekrente.
Daarom is het verstandig om via een stappenplan aan het werk te gaan.
Wij raden u dan ook aan om te beginnen met het maken van een stappenplan.
Als u onderstaande stappen doorloopt zult u al snel merken wat uw voordeel is.

Stap 1 hypotheek oversluiten:Vergelijk de hypotheekrente

Eenvoudig om te doen. Er zijn verschillende pagina’s waarop u de hypotheekrente van de verschillende aanbieders kunt vergelijken. Zeker met de huidige lage rente kan het zo zijn dat het verschil dan op kan lopen tot 3% of meer. U kunt dan snel een berekening (laten) maken om na te gaan wat uw voordeel is. Houdt u er hierbij wel rekening mee dat er natuurlijk ook nog kosten zijn. Een hypotheek oversluiten brengt nu eenmaal extra kosten met zich mee. Meer hierover in stap 2.

Stap 2 hypotheek oversluiten: Kosten bij het oversluiten

Er zijn een aantal kosten die u heeft als u de hypotheek gaat oversluiten. Deze kosten kunt u natuurlijk vooraf al duidelijk inschatten. Hierdoor kunt u gelijk laten berekenen of de hypotheek oversluiten ook echt voordeel heeft.
De kosten waar u rekening mee kunt houden zijn:

  • Notariskosten
  • Advies kosten
  • Kosten voor het taxatierapport

Bij de laatste kosten, het taxatierapport, kan het voor sommige verstrekkers ook al voldoende zijn als u de WOZ waarde van uw woning overlegt. Dit kan u toch al weer snel enkele honderden Euro’s besparen.
Daarnaast kunnen er nog andere bijkomende kosten zijn, dit is de boeterente van uw hypotheek. Deze moet u betalen omdat de bank rente inkomsten misloopt. Uw kunt uw ‘contract’ met de bank niet zomaar eerder beĆ«indigen.
Deze boete en de andere kosten zijn overigens fiscaal verrekenbaar.